Entre le style de vie moderne et bohème, le quartier Montcalm rassemble les épicuriens, les sportifs et les amateurs d’art et de culture dans un magnifique environnement historique. Communément appelé la Haute-Ville, explorez ce style de vie haut en couleur et en saveur!
Montcalm, au centre de toutes les activités
Qui aurait pensé que Montcalm, un petit village agricole, voisin de la ville de Québec, deviendrait, quelques décennies plus tard, un des plus beaux et des plus prisés quartiers de Québec. C’est en 1913 que le quartier Montcalm est devenu un quartier à part entière de notre belle ville et est aujourd’hui nommé le Quartier des arts de Québec.
Perché sur les hauteurs de la ville, Montcalm est un véritable observatoire. Il nous permet d’admirer le fleuve d’un côté, et les Laurentides de l’autre. On reconnait également Montcalm à sa célèbre avenue, longue de 500m, allant du chemin Ste-Foy à Grande-Allée; l’avenue Cartier. L’avenue Cartier est sans hésitation le cœur de Montcalm, une avenue pleine de vie où se côtoient restaurants, bars et boutiques. Pour une vraie vie de quartier, Montcalm est sans contredit, l’endroit idéal.
Ce qu’on aime de Montcalm
- La proximité des écoles primaires et secondaires;
- L’accès piétonnier à tous les services;
- Le service d’autobus du RTC;
- Les différents parcs et les Plaines d’Abraham;
- Plusieurs supermarchés et épiceries fines;
- Les restaurants et bars.
À savoir lorsqu’on habite dans Montcalm
L’achalandage accrue des touristes en période estivale et automnale.
Le stationnement plus difficile dans les rues lors des tempêtes de neige si votre propriété n’a pas de stationnement inclus.
Le quartier Montcalm en quelques chiffres
- Plus de 14 000 habitants (2015);
- 55 % de femmes et 45 % d’hommes;
- 64 % de la population a 45 ans et plus, et 30 % a entre 25 et 44 ans;
- 82 % des ménages n’ont pas d’enfants;
- 68 % ont une scolarité universitaire;
- 79 % de la population gagne 40 000$ et plus;
- 51 % de la population gagne 60 000$ et plus.
Concernant l’immobilier
On reconnait Montcalm grâce à ses villas anglaises et ses immeubles à revenus au cachet particulier, qui pour la plupart, ont été transformés en condos. Fait intéressant, le quartier Montcalm est composé en majorité de locataires (plus de 61 % en 2015).
En 2017, 149 propriétés s’y sont vendues, dont 13 maisons et 122 condos (hausse de 11 % face à 2016) et les délais de vente raccourcissent dans ce secteur.
L’immobilier à Montcalm en 2017* :
- 149 ventes (13 maisons, 122 condos, 11 plex, etc.)
- Près de 50 millions de dollars en volume de vente
- Un délai de vente moyen de 154 jours, soit un peu plus de 5 mois.
*Selon CENTRIS
Voyez nos propriétés à vendre dans ce quartier d’exception.
Installations culturelles et sportives
- Théâtre (Premier acte)
- Orchestre symphonique de Québec
- Opéra de Québec
- Musée national des beaux-arts du Québec (MNBAQ)
- Cinéma Cartier
- Plaines d’Abraham (patin, ski de fond, course à pied et bien plus)
- YWCA
- Centre communautaire Lucien-Borne
- Terrains de tennis municipaux
- Promenade Champlain
Crédits photos: Commission de la Capitale Nationale du Québec, @franfreduch, @rachel382007 et @alexandre_guerin_ sur Instagram, Quebec-cite.com
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