Saint-Jean-Baptiste est l’un de ces quartiers de Québec au style distinct. Rues escarpées, immeubles entassés et colorés, c’est un quartier vivant ou vibre un esprit festif.
Un peu d’histoire
Que dire du Faubourg ? Que l’on appelle également quartier St-Jean-Baptiste. C’est l’un des plus anciens quartiers de la capitale. Jadis, il s’agissait d’une banlieue rurale du bourg de Québec. C’est Jean Bourdon, qui en 1667, décida de construire un chemin entre Québec et ses terres, situées dans l’actuel quartier Montcalm. C’est ainsi que fut construit le chemin Saint-Jean qui deviendra plus tard la rue Saint-Jean.
Le faubourg connait des difficultés à se développer notamment à cause de l’alternance des régimes anglais et français. Tranquillement, des artisans ouvrent boutiques aux portes de la ville développant peu à peu le faubourg et la rue Saint-Jean. C’est à partir du début du XIX siècle que le faubourg se développe réellement.
Malheureusement, en 1845, 1876 et 1881, trois incendies majeurs frappent le faubourg. Le premier l’a quasiment détruit au complet. Malgré une loi interdisant le bois comme matériel de construction et la mise en place d’un système d’approvisionnement en eau amélioré, le faubourg connait d’autres incendies.
Le quartier St-Jean-Baptiste (SJB), faisant maintenant partie de l’arrondissement Cité-Limoilou, est donc un véritable phœnix, renaissant sans arrêt de ses cendres jusqu’à devenir aujourd’hui l’un des plus beaux et des plus vivants quartiers de la capitale.
Style de vie
La rue Saint-Jean demeure la principale artère commerciale du quartier. Rassemblant foodies et touristes, les petits bistros de quartier mettent la cuisine, les microbrasseries et la musique locale à l’honneur. Les nombreuses boutiques vous permettront un magasinage varié, passant des vêtements aux articles décos, et bien sûr, l’alimentation où l’on retrouve boulangeries fines, épiceries, chocolaterie, comptoirs santé, cafés, gelateria, etc.
Saint-Jean-Baptiste en quelques chiffres c’est :
– Plus de 107 500 habitants (2016), dont 8 670 dans le quartier SJB (2011)
– 20% de la population a 24 ans et moins.
– 32% de la population a entre 25 ans et 44 ans.
– 26% de la population a entre 45 ans et 64 ans
– 45% des ménages ont des enfants (25% de couple, 20% monoparental).
– 53% ont une scolarité post-secondaire.
– 42% de la population gagne 50 000$ et plus, pour une moyenne de 56 287$ par année.
– 10% de population immigrante
– 51% des logements datent d’avant 1960.
Concernant l’immobilier (selon CENTRIS) :
Il faut savoir que l’arrondissement de Saint-Jean-Baptiste est composé à 26% de propriétaires et 74% de locataires.
94% des biens immobiliers sont des immeubles, dont 78% sont de moins de cinq étages.
Dans le quartier de Saint-Jean-Baptiste seulement :
En 2019, 93 propriétés se sont vendues dont 70 condos, et 13 plex. C’est 7 ventes de plus qu’en 2018.
En bref, l’immobilier à SJB en 2019 c’est (selon les statistique CENTRIS) :
- 93 ventes (9 unifamiliales, 70 condos, 13 plex …)
- Plus de 34 millions de dollars en volume de vente
- Un délai de vente moyen de 137 jours, soit un peu plus de 4 mois et demi.
Quoi faire à SJB:
- Visite des Églises
- Grand Théâtre de Québec
- Théâtre du Trident
- Bibliothèque Claire-Martin
- Hôtel du Parlement
- Parc de l’Amérique-Française
- Observatoire de la Capitale
- Bars, restaurants, cafés et bien d’autres
Évènements à venir :
- Spectacles, concerts, pièces de théâtre (voir sites)
Sources :
https://www.ville.quebec.qc.ca/docs/sainte-jean-bpatiste.pdf
https://www.centris.ca/fr/outils/profil-de-la-population/capitale-nationale/la-cite-limoilou-quebec
https://www.quebec-cite.com/fr/quartiers-quebec/saint-jean-baptiste
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