Records à Québec !

Région métropolitaine de Québec

Le premier trimestre de 2021 a établi un record historique du nombre de transactions, tous trimestres confondus, depuis que le système Centris compile les données (2000). Dans la région métropolitaine de Québec, 3 328 ventes résidentielles ont été réalisées, ce qui représente une hausse de 13 % par rapport à la même période en 2020. 

Selon l’APCIQ, les conditions du marché se sont resserrées en quelques mois seulement pour en favoriser les vendeurs et ce, pour tous les types de propriétés. La réduction marquée de plus de la moitié de l’inventaire des propriétés unifamiliales sur le marché explique le ralentissement des ventes dans ce secteur. Cela a aussi eu pour effet un grand engouement envers la copropriété (augmentation de 61% du nombre de ventes au 1er trimestre de 2021).

On note une hausse de 15% du prix médian des résidences unifamiliales (300 000$), de 4% du prix médian des copropriétés (200 000$) et de 10% du prix médian des petits immeubles à revenus (350 000$). Plusieurs propriétaires de maison pourraient décider de mettre leur propriété en vente dans les prochaines semaines pour profiter de l’offre et de la demande envers celles-ci. Vous y songez? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations personnalisées sur votre secteur et votre propriété.

Sainte-Foy / Sillery

Le secteur de Sainte-Foy/Sillery fait toutefois exception au nombre de ventes en enregistrant une baisse. Au cours du premier trimestre de 2021, le nombre d’inscriptions en vigueur a baissé de 44%, ce qui explique la baisse de 3% des ventes. Le marché de l’unifamiliale dans Sainte-Foy et Sillery est responsable de cette baisse avec une chute de 54% du nombre d’inscriptions en vigueur. Ce resserrement du marché joue clairement sur l’offre et la demande et a causé, au cours du 1er trimestre, une hausse de 24% du prix médian (434 500$) pour ce type de propriété. Les propriétés unifamiliales de ce secteur se vendent en moyenne 30 jours plus rapidement, soit en 101 jours, tandis que les copropriétés, eux, se vendent en moyenne en 117 jours, ce qui représente une baisse de 54 jours face au trimestre de l’an dernier.

Le faible nombre d’inscriptions en vigueur pour les propriétés unifamiliales favorise aussi le marché de la copropriété dans Sainte-Foy et Sillery. Les ventes de copropriétés ont augmenté de 10%, le prix médian a augmenté de 3% (233 050$) et le délai de vente est de 117 jours, une diminution de 54 jours par rapport au premier trimestre de l’année précédente.

Saint-Sacrement

Ce quartier voit quant à lui une augmentation de 50% du nombre de ventes passant de 34 à 51 en 2021 pour le même trimestre. Le délai de vente a cependant augmenté, passant de 126 jours en 2020 à 157 jours en 2021. Près de 85% des propriétés activement à vendre sont des copropriétés, ce qui est très représentatif de ce quartier. Le prix de vente moyen d’une copropriété en 2020 était de 245 630$ et se situe maintenant à 251 333$. Une augmentation de 2,3%. 

Montcalm

Ce quartier a vu une explosion de ses ventes avec une augmentation de 30% dans la dernière année ce qui, en partie, explique la baisse du nombre de propriétés en vigueur. Le marché est très actif et le délai de vente moyen est passé de 150 jours en 2020 à 124 jours en 2021. Une très belle amélioration qui démontre le niveau d’activité de ce secteur. Encore une fois, nous parlons d’un quartier qui possède une très forte majorité de propriétés détenues en copropriété. Le prix de vente moyen d’une copropriété en 2020 était de 279 114$ et se situe maintenant à 319 232$. Une augmentation de 14,4%.

Si vous songez à vendre, il est important de prévoir la mise en marché de votre propriété. L’équipe de Monark Agence Immobilière est là pour vous conseiller et optimiser la vente de votre bien. Dans des conditions comme celles-ci, votre plus grand avantage serait d’avoir un courtier Monark à vos côtés. Notre expertise, notre accompagnement, nos services et notre connaissance de la région de Québec et de ses statistiques nous permettent de réaliser tous vos projets.

Pour prendre avantage de ce marché et vous donner toutes les chances de réaliser vos projets, contactez-nous maintenant!

Statistiques APCIQ, 19 avril 2021

Mots clés

• Montcalm (1)