Home Staging

Saviez-vous qu’il ne prend que 20 à 90 secondes pour créer un coup de coeur chez l’acheteur potentiel de votre propriété?

Voilà une bonne raison de prendre le temps de la mettre en valeur.

Le home staging, ou «mise en valeur de propriété» fait partie des stratégies peu coûteuses pour vendre votre propriété plus rapidement et à meilleur prix.

Il est plus que normal d’avoir accumulé des biens et il l’est encore plus d’avoir personnalisé la décoration de votre résidence à votre goût au fil des ans. Par contre, les visiteurs préfèreront voir la beauté de votre demeure plutôt que vos possessions.

Le home staging révèle aux acheteurs le potentiel de votre maison afin qu’ils s’y imaginent heureux et chez eux.

Quel est le retour sur investissement de faire un home staging?

Lors de la négociation, le prix peut descendre jusqu’à 10 % sous le prix demandé initial, le home staging est une stratégie abordable et profitable qui permet de limiter la baisse du prix de la transaction.

1 USA National Association of Realtors

Pour chaque 100 $ investi en home staging, le retour potentiel sur l’investissement est de 400 $ lors de la vente de votre propriété;
Une propriété mise en valeur se vend en moyenne 17 % de plus qu’une propriété équivalente qui n’a pas subi de home staging;
95 % des résidences ayant été remodelées se vendent en 11 jours ou moins. Ceci est 87 % plus vite qu’une propriété n’ayant pas passé dans les mains d’une professionnelle en home staging;

Le home staging, la solution miracle?

Nous croyons que l’attention que nous portons aux détails de la mise en marché de votre maison portera fruit.

Bien présentée, une maison se vend beaucoup plus rapidement et, à tout le moins, le vendeur récupérera son investissement. Cela dit, il ne faut pas s’attendre à en obtenir un prix déraisonnablement plus élevé que sa valeur sur le marché.

Lors du choix de votre courtier, assurez-vous qu’il vous présente également la stratégie de mise en marché qu’il entend déployer ainsi que son analyse de la valeur marchande de votre résidence. C’est l’ensemble de ces éléments qui vous permettront de vendre votre propriété aux meilleures conditions possibles.

Est-ce que le home staging est pour vous?

Voici 5 principaux facteurs (en dehors d’une mauvaise stratégie de mise en marché ou de prix) qui nuisent à la vente d’une propriété :

L’encombrement des pièces et des surfaces est le principal facteur qui nuit à la présentation et à la vente d’une propriété.
Un décor aux couleurs vives ou foncées. Personne ne juge vos goûts personnels, mais lors de la vente d’une maison, il est préférable de modifier votre décor pour des couleurs neutres et sobres à la portée de tous.
De la saleté et des odeurs nauséabondes font fuir les acheteurs potentiels.

Des surfaces abîmées ou défraîchies découragent les visiteurs. De moins en moins d’acheteurs recherchent des propriétés qui nécessitent des rénovations. Avec le train de vie occupé des gens d’aujourd’hui, il est préférable de réparer le plus d’éléments possible avant la mise en vente et de présenter une résidence entretenue et propre.
Si plusieurs maisons ou condos similaires à la vôtre sont à vendre dans votre quartier en même temps que vous, démarquez-vous par une présentation impeccable.

Si vous vous reconnaissez dans un ou plusieurs de ces facteurs, le home staging vous permettra de vendre votre propriété plus rapidement et avec de meilleures conditions.

Vous hésitez encore?
Demandez l’avis de votre courtier.

Lors de la signature de votre contrat de courtage avec Monark agence immobilière, votre courtier Monark vous présentera les différents forfaits disponibles avec nos partenaires professionnels accrédités en home staging.

Du simple diagnostic vous permettant de réaliser les améliorations de mise en valeur vous-même au service clé en main incluant la location de mobilier et d’objets de décoration tendance, nos forfaits vous offrent différentes possibilités qui répondront à vos besoins.