La première impression est toujours la plus importante et elle est d’autant plus cruciale lorsque vous souhaitez vendre votre maison. Saviez-vous que c’est dans les 90 premières secondes que l’envie d’acheter se passe et que 90% des achats immobiliers se concrétisent avec un coup de cœur? Pas beaucoup de temps pour impressionner, n’est-ce pas?
Alors, on fait comment pour provoquer ce comportement? Par le Home Staging! 🤔
La mise en valeur d’une propriété ou valorisation résidentielle (i.e. Home Staging), c’est l’action d’adapter le décor de votre maison en offrant une première vision aux acheteurs potentiels de l’environnement futur. Bref, de les faire sentir tout de suite chez eux.
Avec un home staging bien fait, vous donnez l’effet WOW aux candidat.e.s et augmentez vos chances de vendre votre résidence plus rapidement et plus chère. En effet, les résidences pour lesquelles une valorisation résidentielle a été effectuée vivent moins de négociations et ont une augmentation de la valeur finale de 1 à 3%! **
MONARK Agence immobilière vous donne quelques trucs pour un home staging réussi :
- Désencombrez et dépersonnalisez. Puisque vous voulez que les candidat.e.s se sentent rapidement « chez eux », retirez les objets superflus et personnels (photos et souvenirs), organisez vos placards (chambres et de cuisine), retirez les vêtements saisonniers hors-saison et rangez les jouets des enfants.
- Agrandissez. On veut donner l’impression que votre maison est grande et aérée. Alors, rangez les petits électroménagers de la cuisine, entreposez les meubles superflus et revoyez l’aménagement des pièces.
- (Re)décorez. Bien qu’elle ne le soit probablement pas, il faut donner aux candidat.e.s l’apparence que votre résidence est neuve. Donc, faites des retouches aux murs abîmés et/ou repeignez avec des couleurs neutres, décorez avec des plantes (vraies ou fausses), des serviettes agencées, des bibelots et carpettes pas chères (Winners est un bon endroit pour en trouver).
- Nettoyez. LE truc le plus important! Une maison malpropre ou odorante coupera rapidement l’envie d’acheter et pourrait avoir un impact important sur la valeur finale. Donc, nettoyez en profondeur (tapis, planchers, ventilateurs, plafonniers, et on en passe!), placez à différents endroits de votre maison des diffuseurs d’huiles essentielles (on vous suggère celle au jasmin à floraison nocturne (Night-Blooming Jasmine), ça sent les îles du sud 😉).
- Réparez. En plus de la propreté, pensez à faire les petites réparations qui donnent l’effet « neuf » de votre résidence. Remplacez vos ampoules brûlées et maximisez la luminosité pour les visites de soir, remettez à neuf les pattes de vos meubles ainsi que les coins de murs et cadres de porte.
Pas certain.e.s par où commencer? Communiquez avec l’équipe de MONARK Agence Immobilière! Nous offrons un service Home Staging adapté à VOS besoins pour atteindre VOTRE objectif de vente.
** Références: Century 21 et Tagus Property
