Pas besoin de vous convaincre que lorsqu’on vend une maison, on veut maximiser ce qui revient dans vos poches, n’est-ce pas? Mais comment y arriver? 🤔 MONARK Agence Immobilière vous partage quelques trucs pour vous aider dans la vente de votre maison :
À vos rénos!
Il n’y a rien de plus décourageant pour les acheteurs potentiels d’avoir à réparer des choses qui auraient pu l’être auparavant. Un peu de sous dans des rénovations aide à remettre un peu de valeur – et peut-être plus 😉 – à votre maison. Cela aura aussi comme effet de donner confiance à vos candidat.e.s que votre résidence est solide.
- Identifiez les besoins et priorisez les problématiques majeures. Mieux vaut mettre plus de sous sur la tuyauterie ou sur un toit que sur la porte qui grince;
- Évitez les « tant qu’à faire » et n’en faites pas trop. Si votre dosseret de cuisine aurait besoin d’un peu d’amour, est-ce nécessaire de le refaire au complet sachant que le/la prochain.e propriétaire voudra peut-être démolir la cuisine? Allez-y à l’essentiel;
- Engagez un professionnel. Vous ne serez jamais aussi bien servi que par un expert en la matière et cela évitera des enjeux par la suite.
Entretenez!
Rien ne bat une maison propre! Cela donne aux candidat.e.s une perception que votre maison est saine et solide. Ils auront confiance de poursuivre leur démarche.
- Maximisez le premier coup d’œil. Le terrain est-il propre, les outils et équipements rangés?
- Ne tournez pas les coins ronds! Certains ont l’œil aguerri et détecteront certainement la chose.
- Portez attention aux éléments souvent négligés. Par exemple, vos conduits d’air : ont-ils été nettoyés? C’est habituellement un coût négligeable mais qui fera le plus grand bien.
P’tit coup de neuf
Parfois, il faut investir pour que ça rapporte davantage. Et c’est souvent avec les petites choses qu’on maximise l’apparence de valeur.
Par exemple, vous avez une vieille salle de bain qui nécessiterait une rénovation majeure? Au lieu de refaire le carrelage, peut-être le peinturer? Vos accessoires de salle de bain sont-ils datés? Installez-en de nouveaux bas de gamme. Tout pour avoir un premier coup d’œil WOW!
Analysez et agissez!
Une autre chose que les candidat.e.s apprécieront de votre résidence, c’est que vous ayez des rapports d’analyses de votre maison et prévu certaines actions :
- Avez-vous de l’amiante dans vos plafonds et murs? Une analyse sommaire avec recommandations est très utile;
- L’eau est certainement potable, mais quelle est sa constitution de minéraux? Avez-vous besoin de faire ajuster l’adoucisseur? Y en a-t-il un?
Maison efficace!
Une résidence dont la dépense énergétique est optimale, est une maison qui vous sauve beaucoup d’argent au fil du temps. Vos candidat.e.s apprécieront que des démarches aient été effectuées.
- Demandez une analyse énergétique faite par un expert;
- Adressez les recommandations simples du rapport;
- Obtenez des soumissions pour celles qui sont plus importantes.
Vous souhaitez vendre votre maison et maximiser sa valeur? Communiquez avec l’équipe de MONARK Agence Immobilière afin que nous puissions vous aider dans votre démarche et vous référer nos partenaires privilégiés.
