Communément appelé la Haute-Ville, le quartier Montcalm valse entre style de vie moderne et bohème. Il rassemble épicuriens, sportifs et amateurs d’art et de culture dans un magnifique environnement historique.
Qui aurait pensé que Montcalm, un petit village agricole, voisin de la ville de Québec, deviendrait, quelques décennies plus tard, un des plus beaux et des plus prisés quartiers de Québec. Aujourd’hui nommé le Quartier des arts de Québec, c’est en 1913 que Montcalm est devenu un quartier à part entière de notre belle ville.
Perché sur les hauteurs de la ville, Montcalm est un véritable observatoire. Il nous permet d’admirer le fleuve d’un côté, et les Laurentides de l’autre. On reconnait également Montcalm à sa célèbre avenue, longue de 500m, allant du chemin Ste-Foy à Grande-Allée; l’avenue Cartier. Elle est sans hésitation le cœur de Montcalm, une avenue pleine de vie où se côtoient restaurants, bars et boutiques.
La proximité des écoles primaires et secondaires, un accès piétonnier vers tous les services, le transport en commun, les multiples parcs et les Plaines d’Abraham, des supermarchés et épiceries fines, et la panoplie de restaurants et bars sont de nombreux attraits pour une vraie vie de quartier, dont Montcalm est sans contredit l’endroit idéal.
On retrouve à Montcalm :
- Théâtre (Premier acte);
- Orchestre symphonique de Québec;
- Opéra de Québec;
- Musée national des beaux-arts du Québec (MNBAQ);
- Cinéma Cartier;
- Plaines d’Abraham (patin, ski de fond, course à pied et bien plus);
- YWCA;
- Centre communautaire Lucien-Borne.
Mais avec autant de notoriété, Montcalm a ses enjeux. L’achalandage accrue des touristes en période estivale et automnale ainsi que les tempêtes de neige peuvent rendre le stationnement plus ardu.
Montcalm* en quelques chiffres (2016):
- Plus de 14 000 habitants (2015);
- 55 % de femmes et 45 % d’hommes;
- 64 % de la population a 45 ans et plus, et 30 % a entre 25 et 44 ans;
- 82 % des ménages n’ont pas d’enfants;
- 68 % ont une scolarité universitaire;
- 79 % de la population gagne 40 000$ et plus;
- 51 % de la population gagne 60 000$ et plus.
La situation immobilière à Montcalm (2016) :
On reconnait Montcalm grâce à ses villas anglaises et ses immeubles à revenus au cachet particulier qui, pour la plupart, ont été transformés en condos.
- Une majorité de locataires (plus de 61 % en 2015);
Les transactions immobilières dans Montcalm (août 2023) :
- 149 ventes (13 maisons, 122 condos, 11 plex, etc.)
- Un délai de vente moyen de 154 jours, soit un peu plus de 5 mois.
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